Bien choisir son syndic de copropriété

Rôle, contrat, interventions, coût..., mieux les cerner pour suivre efficacement la gestion de sa copropriété

Livre numérique Bien choisir son syndic de copropriété

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Détails

Contributeur : Arc (Auteur)
Publication : 28/10/2016
Langue : Français
Pages : 160
Éditeur : Vuibert
ISBN : 9782311621969
ISBN Epub : 978-2-31162-199-0

Description

Nouveau contrat type, nouvelles obligations et missions du syndic, mise en concurrence : tout ce qu’il faut savoir.

En bref : Qu'est-ce qu'un syndic ? Choisir un gros, un moyen, ou un petit syndic ? « Syndics » et « gestionnaires ». Stratégies commerciales des syndics. Principaux défauts et qualités essentielles. Chambres syndicales et labels. Enquête sur le cabinet et auprès des copropriétés. Tout sur le contrat du syndic.

Nouveautés concernant la 2e édition :

  • La loi ALUR (contrat de syndic : décret d’application de mars 2015) a mis en place un contrat « tout sauf » qui inverse la logique précédente des contrats de syndic : avant, le syndic proposait un forfait avec une liste obligatoire de prestations minimum, les prestations hors liste devant être facturées en plus ; maintenant, les syndics proposent une liste limitative de ce qu’ils peuvent facturer en plus de leur forfait, tout ce qui n’est pas précisément listé comme facturable est, par défaut, compris dans le forfait.
  • Aide aux copropriétaires pour mieux passer d’un ancien contrat au nouveau contrat type, maîtriser ce nouveau contrat, bien négocier le forfait de base mais aussi les prestations facturables en plus...
  • Conseils pour mieux négocier ces futurs contrats grâce à des ratios, des astuces, des exemples d’abus et les arguments à opposer aux syndics.

 
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